Từ giấc mơ đến hiện thực: Mọi điều bạn cần biết khi tìm mua nhà ở Nhật Bản

Nhật Bản là đất nước làm say đắm và mê hoặc mọi người từ khắp nơi trên thế giới. Nếu bạn từng mơ ước được sở hữu một mảnh đất đầy mê hoặc này thì việc mua một ngôi nhà cũ có thể là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Sau đây là một số thông tin bạn nên biết khi mua nhà ở Nhật nói chung và mua nhà cũ ở Nhật nói riêng. 

Vì sao nhiều người thích mua nhà ở Nhật Bản?

Có nhiều ưu điểm mà bạn sẽ nhận được khi chọn mua nhà ở Nhật Bản. Tuy nhiên, việc mua nhà chỉ phù hợp khi bạn định hướng sinh sống, làm việc và học tập tại đây lâu dài. Khi mua  nhà ở Nhật thì nhiều người thường thích mua những căn nhà cũ với nhiều lợi ích hơn. 

Vì sao nhiều người thích mua nhà ở Nhật?

Tiết kiệm chi phí

Mua một ngôi nhà cũ ở Nhật Bản mang lại nhiều lợi thế hơn so với việc mua một ngôi nhà mới. Một trong những lợi ích đáng kể nhất là chi phí thấp hơn. Những ngôi nhà cũ thường có giá cả phải chăng hơn những ngôi nhà mới xây, khiến chúng trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người mua có ngân sách hạn hẹp. 

Đầy đủ tiện nghi

Ngoài ra, việc mua một ngôi nhà cũ cho phép bạn sống trong một khu dân cư ổn định với các tiện nghi và cơ sở hạ tầng hiện có, chẳng hạn như trường học, công viên và trung tâm mua sắm. Điều này có thể đặc biệt thuận lợi nếu bạn có gia đình hoặc nếu bạn thích sự tiện lợi khi sống ở khu vực phát triển.

Dễ cải tạo

Một lợi thế khác của việc mua nhà cũ là khả năng cải tạo và tùy chỉnh. Không giống như những ngôi nhà mới thường có bố cục và thiết kế cố định, những ngôi nhà cũ cho bạn cơ hội cá nhân hóa không gian theo sở thích của mình. Bạn có thể cải tạo và biến đổi ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu cụ thể của mình, tạo ra một ngôi nhà phản ánh đúng phong cách và sở thích của bạn.

Sống trong văn hóa Nhật

Cuối cùng, việc mua một ngôi nhà cũ có thể mang lại cảm giác lịch sử và quyến rũ. Nhiều ngôi nhà cũ ở Nhật Bản là những ngôi nhà kiểu Nhật truyền thống, có các yếu tố kiến ​​trúc độc đáo và ý nghĩa văn hóa. Sở hữu một phần di sản văn hóa và lịch sử phong phú của Nhật Bản có thể là một trải nghiệm bổ ích và phong phú.

Cần biết gì trước khi mua nhà ở Nhật?

Mặc dù việc mua một ngôi nhà cũ ở Nhật Bản có những ưu điểm nhưng bạn cần lưu ý một số điều trước khi mua. Tham khảo thêm những chia sẻ sau đây từ Kin Kin Logistics bạn nhé. 

Cần biết gì trước khi mua nhà ở Nhật?

Nghiên cứu thị trường 

Thị trường bất động sản có thể thay đổi đáng kể từ vùng này sang vùng khác, vì vậy điều quan trọng là phải nắm bắt tốt các điều kiện thị trường địa phương. Nghiên cứu giá trung bình của nhà cũ trong khu vực bạn mong muốn và so sánh chúng với giá nhà mới để xác định xem việc mua nhà cũ có phải là lựa chọn phù hợp cho bạn hay không.

Tìm đại lý uy tín

Tìm một đại lý bất động sản có uy tín ở Nhật Bản là rất quan trọng khi mua nhà ở Nhật. Một đại lý đáng tin cậy sẽ có kiến ​​thức chuyên sâu về thị trường địa phương, có thể cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn và hướng dẫn bạn trong toàn bộ quá trình mua hàng. Hãy tìm những đại lý có kinh nghiệm và có danh tiếng tốt trong ngành. Bạn có thể xin lời khuyên từ bạn bè, tìm kiếm các cổng bất động sản trực tuyến hoặc ghé thăm các đại lý bất động sản địa phương để tìm đại lý phù hợp cho mình.

Bạn đọc tham khảo thêm: Hướng dẫn chi tiết cách tìm nhà ở Nhật Bản ưng ý nhất

Hiểu rõ về quy trình pháp lý khi mua nhà

Hiểu rõ quy trình pháp lý khi mua nhà ở Nhật Bản là điều cần thiết để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và không gặp rắc rối. Quá trình này bao gồm một số bước, bao gồm đăng ký tài sản, ký hợp đồng và thanh toán thuế và phí. 

Điều quan trọng là bạn phải làm quen với các yêu cầu và nghĩa vụ pháp lý với tư cách là người mua cũng như các quyền và biện pháp bảo vệ do luật pháp Nhật Bản quy định. Thuê một luật sư hoặc cố vấn pháp lý chuyên về giao dịch bất động sản có thể có lợi trong việc giải quyết những vấn đề pháp lý phức tạp và đảm bảo rằng lợi ích của bạn được bảo vệ.

Cần hiểu rõ quy trình pháp lý khi mua nhà ở Nhật

Xem xét đến khả năng tăng trưởng của khu vực

Điều quan trọng nữa là phải xem xét tiềm năng tăng trưởng và phát triển trong tương lai của khu vực. Hãy tìm những khu dân cư đang được hồi sinh hoặc có kế hoạch cải thiện cơ sở hạ tầng vì những yếu tố này có thể có tác động tích cực đến giá trị tài sản về lâu dài. 

Ngoài ra, hãy xem xét vị trí gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và mạng lưới giao thông vì những điều này có thể ảnh hưởng đến mức độ mong muốn và sự thuận tiện của địa điểm.

Hơn nữa, bạn nên trực tiếp đến thăm khu vực đó và khám phá khu vực xung quanh để cảm nhận về môi trường xung quanh. Hãy lưu ý đến tình trạng và việc bảo trì các tài sản hiện có trong khu vực, vì điều này có thể cho bạn dấu hiệu về chất lượng và giá trị tổng thể của những ngôi nhà trong khu vực lân cận.

Đàm phán giá cả và các điều kiện mua nhà

Đàm phán giá cả và các điều khoản mua bán là một phần thiết yếu khi mua một ngôi nhà ở Nhật Bản. Mặc dù giá chào bán của một bất động sản là điểm khởi đầu tốt nhưng điều quan trọng là bạn phải thương lượng để đảm bảo rằng bạn có được thỏa thuận tốt nhất có thể.

Trước khi bắt đầu đàm phán, hãy nghiên cứu giá trị thị trường của những bất động sản tương tự trong khu vực để xác định mức giá hợp lý và hợp lý. Hãy tính đến các yếu tố như độ tuổi, tình trạng, vị trí và tiện nghi của tài sản khi đánh giá giá trị của nó. Điều quan trọng nữa là phải xem xét mọi sửa chữa hoặc cải tạo có thể cần thiết và điều chỉnh giá cho phù hợp.

Khi mua nhà ở Nhật nên đàm phán giá

Khi đàm phán, hãy chuẩn bị đưa ra một đề nghị ngược lại và biện minh cho mức giá đề xuất của bạn dựa trên dữ liệu thị trường và tình trạng của tài sản. Hãy cân nhắc đưa ra các điều khoản hoặc điều kiện bổ sung có thể hấp dẫn người bán, chẳng hạn như ngày kết thúc linh hoạt hoặc chịu trách nhiệm về một số sửa chữa nhất định. Hãy nhớ đàm phán một cách tôn trọng và chuyên nghiệp để duy trì mối quan hệ tích cực với người bán.

Bạn nên làm việc với đại lý bất động sản hoặc luật sư trong quá trình đàm phán để đảm bảo rằng lợi ích của bạn được bảo vệ và tất cả các yêu cầu và nghĩa vụ pháp lý đều được đáp ứng. Họ có thể cung cấp hướng dẫn và lời khuyên về chiến lược đàm phán và giúp bạn điều hướng mọi thách thức hoặc bất đồng tiềm ẩn có thể phát sinh.

Xem xét đến yếu tố tài chính 

Yếu tố tài chính đóng vai trò không kém phần quan trọng khi bạn tìm mua nhà ở Nhật Bản. Trong tình huống không đủ tài chính cho các khoản thanh toán, bạn có thể cân nhắc đến vay thế chấp từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính Nhật Bản. Các ngân hàng ở Nhật Bản đưa ra mức lãi suất cạnh tranh và thời hạn trả nợ linh hoạt, khiến đây trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều người mua.

Để đảm bảo khoản vay thế chấp, bạn sẽ cần phải đáp ứng một số yêu cầu đủ điều kiện nhất định, chẳng hạn như có thu nhập ổn định, lịch sử tín dụng tốt và khoản trả trước đủ. Khoản trả trước thường dao động từ 10% đến 20% giá mua, mặc dù số tiền này có thể khác nhau tùy thuộc vào người cho vay và các trường hợp cụ thể. Hãy tham khảo ý kiến ​​của các ngân hàng khác nhau để so sánh các điều khoản và điều kiện cho vay của họ và chọn ngân hàng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Cuối cùng, nếu có đủ khả năng tài chính, bạn cũng có thể cân nhắc mua bất động sản bằng tiền mặt. Thanh toán bằng tiền mặt giúp loại bỏ nhu cầu vay thế chấp và có thể làm cho quá trình mua nhanh hơn và đơn giản hơn. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải xem xét cẩn thận tình hình tài chính của bạn và tham khảo ý kiến ​​​​của cố vấn tài chính trước khi đưa ra quyết định này.

Trên đây là tổng hợp những nội dung mà bạn cần ghi nhớ khi chọn mua nhà ở Nhật Bản từ Kin Kin Logistics. Hãy nhớ nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường nhà đất, tìm đại lý bất động sản uy tín và kiểm tra tình trạng tài sản trước khi mua hàng. Thương lượng giá cả và các điều khoản mua bán để đảm bảo rằng bạn có được thỏa thuận tốt nhất có thể, đồng thời khám phá các lựa chọn tài chính khác nhau để tìm ra phương án phù hợp với nhu cầu của bạn.